Оценка отдельно стоящих зданий (торговых, административных, офисных) в Нижнем Новгороде
от 10 800 рублей
Что входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Подготовим отчет к 26 апреля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Отдельно стоящее здание может иметь разное назначение: торговый комплекс, административное или офисное здание. При оценке такого строения учитывается целый ряд параметров, к примеру, местоположение, год строительства, новое это здание или реконструированное. Кроме того, при оценке важно учитывать внутреннюю отделку и планировку, наличие внутренних сетей (вентиляция, система кондиционирования, пожарная сигнализация и др.), количество арендаторов, если есть, и многое другое. Работа по оценке здания сложная, кропотливая и требует специальных знаний, поэтому грамотно ее провести может только профессионал.
- Наши специалисты на этом рынке услуг работают уже более 10 лет. Поэтому нам доверяют крупнейшие государственные организации и частные компании. Наши отчеты имеют юридическую силу и полную доказательную базу.
- К нам можно обратиться из любого региона и всю работу мы проведем дистанционно. Быстро и профессионально.
- Ответственность нашей компании застрахована на сумму более 100 000 000 рублей.
Показать полностью
Зачем нужна оценка отдельно стоящих зданий (торговых, административных. офисных)?
Купля-продажа отдельно стоящего здания
При покупке или продаже отдельно стоящего здания оценка его рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Расчет арендной платы
В случае аренды отдельно стоящего здания или его отдельной части оценка проводится для того, чтобы установить размер арендной платы.
Внесение в уставной капитал, постановка на баланс предприятия
Для того, чтобы отдельно стоящее здание внести в уставной капитал или поставить на баланс предприятия, необходимо определить его рыночную стоимость.
Раздел имущества
При разделе имущества между родственниками или партнерами оценка отдельно стоящего здания необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.
Кредитование
В том случае, когда под залог отдельно стоящего здания оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.
Страхование отдельно стоящих зданий
При страховании коммерческой недвижимости ее оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.
Оптимизация налогообложения
В том случае, когда возникла необходимость проверить, насколько налог, который платиться за коммерческую недвижимость, соответствует ее рыночной стоимости. Или определить размер налога на имущество.
Показать полностью
Необходимые документы
Перечень документов, необходимых для полной оценки
1 Свидетельство о праве собственности
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
2 Технический паспорт
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
3 Паспорт заказчика
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
4 Кадастровый паспорт
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
5 Кадастровый паспорт на земельный участок
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
6 Договор аренды
Имущественный договор, при котором собственность передается во временное пользование за арендную плату
7 Справка о балансовой стоимости
Документ, который содержит анализ и расшифровку основных средств юридического лица
8 Выписка из ЕГРН
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него
9 Справка о кадастровой стоимости
Документ содержит информацию о цене объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ.
10 Справка о коммуникациях и строениях на участке
Документ делается текущей датой на дату оценки. Например: справка от 25.11.2016 г. о том, что по состоянию на 01.01.2012 г. на участке было...
Преимущества нашей компании
- Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
- Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
- Бесплатные консультации;
- Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
- Выезд на объект в любое удобное для вас время;
- Оперативное выполнение работы.
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки отдельно стоящих зданий (торговых, административных, офисных) в нижнем новгороде
Популярные вопросы по оценке отдельно стоящих зданий (торговых, административных, офисных) в нижнем новгороде
Учитывается ли физический износ здания при определении его стоимости?
Данный показатель рассматривается обязательно. Более того, его нахождение является одной из основных задач, решаемых оценщиком в процессе работы. Физический износ в оценке здания – это утрата восстановительной стоимости объекта, которая обусловлена сроком его эксплуатации. Величина данного вида амортизации напрямую зависит от качества и особенностей строительства и от года постройки здания.
Наши Партнеры
Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках
Заказать оценку отдельно стоящих зданий (торговых, административных, офисных) в нижнем новгороде
Для того, чтобы заказать оценку отдельно стоящих зданий (торговых, административных, офисных) в нижнем новгороде, вы можете воспользоваться любым удобным способом.