Оценка отдельностоящих зданий (торговых, административных, офисных) в Нижнем Новгороде по оптимальной цене и срокам.

Среднее время подготовки коммерческого предложения в рабочие дни 30 минут

Подготовим отчет к 29 апреля

Оплата

Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Описание

Отдельно стоящее здание может иметь разное назначение: торговый комплекс, административное или офисное здание. При оценке такого строения учитывается целый ряд параметров, к примеру, местоположение, год строительства, новое это здание или реконструированное. Кроме того, при оценке важно учитывать внутреннюю отделку и планировку, наличие внутренних сетей (вентиляция, система кондиционирования, пожарная сигнализация и др.), количество арендаторов, если есть, и многое другое. Работа по оценке здания сложная, кропотливая и требует специальных знаний, поэтому грамотно ее провести может только профессионал.

Наши специалисты на этом рынке услуг работают уже более 10 лет. Поэтому нам доверяют крупнейшие государственные организации и частные компании. Наши отчеты имеют юридическую силу и полную доказательную базу.
К нам можно обратиться из любого региона и всю работу мы проведем дистанционно. Быстро и профессионально.
Ответственность нашей компании застрахована на сумму более 100 000 000 рублей.

Показать полностью

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки

1 Свидетельство о праве собственности

Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости

2 Технический паспорт

Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости

3 Паспорт заказчика

Основной документ, удостоверяющий личность гражданина

4 Кадастровый паспорт

Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте

5 Кадастровый паспорт на земельный участок

Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте

6 Договор аренды

Имущественный договор, при котором собственность передается во временное пользование за арендную плату

7 Справка о балансовой стоимости

Документ, который содержит анализ и расшифровку основных средств юридического лица

8 Выписка из ЕГРН

Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него

9 Справка о кадастровой стоимости

Документ содержит информацию о цене объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ.

10 Справка о коммуникациях и строениях на участке

Документ делается текущей датой на дату оценки. Например: справка от 25.11.2016 г. о том, что по состоянию на 01.01.2012 г. на участке было...

Зачем нужна оценка отдельно стоящих зданий (торговых, административных. офисных)?

Купля-продажа отдельно стоящего здания

При покупке или продаже отдельно стоящего здания оценка его рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

Расчет арендной платы

В случае аренды отдельно стоящего здания или его отдельной части оценка проводится для того, чтобы установить размер арендной платы.

Внесение в уставной капитал, постановка на баланс предприятия

Для того, чтобы отдельно стоящее здание внести в уставной капитал или поставить на баланс предприятия, необходимо определить его рыночную стоимость.

Раздел имущества

При разделе имущества между родственниками или партнерами оценка отдельно стоящего здания необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.

Кредитование

В том случае, когда под залог отдельно стоящего здания оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Страхование отдельно стоящих зданий

При страховании коммерческой недвижимости ее оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.

Оптимизация налогообложения

В том случае, когда возникла необходимость проверить, насколько налог, который платиться за коммерческую недвижимость, соответствует ее рыночной стоимости. Или определить размер налога на имущество.

Показать полностью