Мы застрахованы
на 100 млн руб.
Работаем
в соответствие с ФЗ 135
15 лет
оказываем услуги
30 000
отчетов подготовили
К собственности городов и населения относится широкий круг объектов недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу к их числу относятся и зеленые насаждения – совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории. Нередко в результате стихийных бедствий вроде урагана или иных событий, например, хулиганских действий.
Для того, чтобы определить размер ущерба, необходимо провести его оценку. Так как деревья и иные посадки представляют собой особый вид недвижимости, то требуют при оценке особого подхода.
Доверить такую работу можно исключительно квалифицированному специалисту, который обладает необходимым образованием и достаточным опытом. Так как ситуации с возмещением ущерба зачастую разрешаются в судебном порядке, то чтобы отчет был принят к рассмотрению оценщик должен состоять в СРО, его деятельность должна быть застрахована, а также им должен быть сдан квалификационный экзамен, утвержденный Минэкономразвития.
Оценка ущерба зеленых насаждений требуется, как правило, в двух ситуациях:
Пример:При подготовке к Олимпиаде Сочи 2014 властями изымалось огромное количество земельных участков для возведения спортивных комплексов, гостиниц для проживания спортсменов и гостей. Стоимость имущества нередко возмещалась не в полном объеме, поэтому некоторые владельцы обращались за оценкой.
Работа по оценке ущерба посадок и зеленых насаждений, как правило, проводится по стандартной процедуре: заключение договора, осмотр объекта, расчеты, формирование отчета.
В договоре обязательно прописываются все обязанности сторон, составляется задание на оценку. Назначая дату осмотра при необходимости оповещаются все заинтересованные лица: виновник причиненного ущерба, участковый и т.д. За 3-6 дней им направляются телеграммы с указанием даты и времени осмотра.
На осмотре оценщик составляет акт, где указываются все повреждения, а также проводит фотофиксацию. На основании акта и фотографий будет осуществляться расчет стоимости ущерба.
Методика оценки ущерба от уничтожения или повреждения зеленых насаждений и естественной растительности основана на определении их текущей потребительной стоимости. Их оценка, как элемента городской недвижимости, проводится затратным методом на основании полного учета всех видов затрат, связанных с созданием и содержанием городских зеленых насаждений или сохранением и поддержанием естественных растительных сообществ в условиях города.
По итогам проведенной оценки клиент получает отчет о стоимости восстановления зеленых насаждений. Отчет обладает полной юридической силой, что делает его обязательным к рассмотрению аргументом при разрешении вопроса о возмещении ущерба, как в суде, так и в страховой компании или иных инстанциях.
Пример из практики:В начале весны к нам обратилась жительница Москвы. После развода с мужем в 2014 году между ними был разделен дачный участок. Бывший супруг за эти года не проявлял никакого интереса к своей половине, а супруга на своей половине возвела теплицы, посадила яблони, кусты смородины и т.д. Весной приехав на дачу она обнаружила, что бывший супруг снес теплицы и выкорчевал все посадки. Благодаря отчету об оценке ущерба, клиент смогла истребовать в судебном порядке с бывшего супруга все средства, потраченные ей на облагораживание участка.
Стандартный отчет об оценке ущерба, причиненного имуществу, содержит:
