Компания-застройщик получила кредит на строительство нового жилого комплекса

Задача:

Пару лет назад к нам обратилась одна строительная компания. Для строительства нового современного жилого комплекса ей требовалось большое количество денежных средств. Чтобы не тратить много времени на поиски инвесторов руководство компании приняло решение получить деньги при помощи кредита в банке.

Как известно, ни один солидный банк не выдаст такой крупный кредит без обеспечения его соответствующим залогом. В собственности строительной компании было 10 земельных участков как раз под строительство запланированного жилого комплекса. Поэтому нашей задачей стало оценка земельных участков для залога.

Что было сделано:

После заключения договора наши специалисты, в первую очередь, изучили всю документацию на земельные участки: как правоустанавливающую и техническую, так и бухгалтерскую, ведь недвижимость стояла на балансе организации. Также был проведен визуальный осмотр оцениваемых объектов и их фотофиксация для приложения в отчет.

Оценка рыночной стоимости земель населенных пунктов проводилась с применением сравнительного метода, суть которого заключается в расчете стоимости объекта на основании цен на аналогичные объекты, предложенные на рынке. При этом обязательно происходит корректировка полученной суммы на выявленные различия. Сюда относится не только площадь земельных участков, но и такие особенности как:

  • Рельеф 
  • Транспортная доступность
  • Окружающая инфраструктура вроде наличия по близости магазинов, школ, детских садов и многое другое.
Результат:

В результате работы, проведенной нашими оценщиками, была установлена реальная рыночная стоимость каждого земельного участка общей суммой свыше 260 миллионов рублей. Эти данные, предоставленные в банк, позволили строительной компании получить необходимые денежные средства на более чем выгодных условиях и кратчайшие сроки.

Отзыв клиента:

Благодарим независимую оценочную компанию ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» за активное сотрудничество и компетентность.

Хочется отметить оперативность и высокий профессионализм сотрудников, которым было поручено произвести оценку земельных участков. Благодаря их работе строительство жилого комплекса было начато точно по плану без каких-либо промедлений.

Желаем Вам дальнейшего процветания и развития в бизнесе. Надеемся на сотрудничество наших организаций и в будущем.