Оценка недвижимости

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Оценка недвижимости - это одно из самых главных условий любых сделок, которые с ней проводятся.

Будь то покупка, продажа, аренда, получение в наследство, кредитование или раздел в судебном порядке. 

 

Последние отзывы

Андрей
18.04.2018
Все очень хорошо, рекомендую.
Достоинства: Быстро,недорого,внимательны вежливы.
Недостатки: -
Шкаева Оксана Михайловна
17.04.2018
в целом понравилось иметь дело с вашей организацией, огорчает недостаток указанный мной
Достоинства: быстро
Недостатки: много орфографических ошибок в документе
Суслов Игорь
13.04.2018
все отлично! быстро, качественно, удобно. индивидуальный подход порадовал
Достоинства:
Недостатки:
Зотова Елена
26.03.2018
Несвоевременная обратная связь о готовности отчета об оценке: через несколько дней после условленного срока звонить и узнавать о готовности отчета. В остальном работой довольна.
Достоинства: Приветливый персонал, исчерпывающая информация о сделке, конкурентная цена услуги
Недостатки: Несвоевременная обратная связь о готовности отчета об оценке

Отзывы

Андрей
18.04.2018
Все очень хорошо, рекомендую.
Достоинства: Быстро,недорого,внимательны вежливы.
Недостатки: -
Шкаева Оксана Михайловна
17.04.2018
в целом понравилось иметь дело с вашей организацией, огорчает недостаток указанный мной
Достоинства: быстро
Недостатки: много орфографических ошибок в документе
Суслов Игорь
13.04.2018
все отлично! быстро, качественно, удобно. индивидуальный подход порадовал
Зотова Елена
26.03.2018
Несвоевременная обратная связь о готовности отчета об оценке: через несколько дней после условленного срока звонить и узнавать о готовности отчета. В остальном работой довольна.
Достоинства: Приветливый персонал, исчерпывающая информация о сделке, конкурентная цена услуги
Недостатки: Несвоевременная обратная связь о готовности отчета об оценке
Лопушинский Алексей
26.03.2018
очень долго пересылали отчет
Дмитрий
22.02.2018
Быстро. Качественно. Доступно... Менеджер. Умничка ... Премию. Дайте..
Достоинства: Молодцы.
Аронова Ирина Алексеевна
19.02.2018
Сделали быстро и качественно. Цена не маленькая, поэтому хотелось, чтоб готовый результат доставлял курьер заказчику.
Достоинства: Быстро и качественно
Недостатки: Готовые документы не доставляются заказчику на дом. Хотелось бы подешевле.
Юнис
14.02.2018
Ребята молодцы, рекомендую обратиться.
Достоинства: Оперативность, Исполнительность
Недостатки: Не выявил
Наталья Михайловна
12.02.2018
Все выполнили в срок. Огромное СПАСИБО вашей команде за оперативность и качество.
Брадецкая Ирина Геннадьевна
07.02.2018
Спасибо, документы приняли в Сбербанке. Особенно благодарю Марину Рунову за профессионализм, оперативность и вежливость.
Разумовская Юлия
19.12.2017
Очень недовольна работой Вашей компании,отчет об оценке делали чуть ли не полтора месяца....банк постоянно просил исправлять недочеты.В самом отчете стоимость квартиры была занижена из-за чего банк дает ипотеку под бОльший процент.И в довершении всего ,приехав вчера 18.12.2017 забирать бумажный вариант,один экземпляр был не готов,хотя менеджера Анну Акамееву я предупредила еще неделю назад ,что банк запросил два экземпляра и ,что сделка назначена на 18.00 этим же днем,когда я приеду за отчетом!!!из-за этого у меня была сорвана сделка с Банком,которая была назначена так же на 18.12.2017!!!Ваш сотрудник сказал,что второй экземпляр мне доставят 19.12.2017,но никакого отчета,ни звонка сегодня не последовало....крайне разочарована...и уже не уверена,что получу свой второй бумажный вариант....зря потраченное время и деньги.
Татьяна Петровна
01.12.2017
Обратилась к Марине.Всё быстро и хорошо
Достоинства: Все понравилось
Недостатки: нет
Татьяна Петровна
03.11.2017
Всё хорошо Единственное что мне не сказали сразу Стоимость была 4000 а когда пришёл мой курьер за документами сказали 4500 а если бы у него не было денег?
Чекмазов Александр Сергеевич
17.10.2017
Буду обращаться снова и рекомендовать, спасибо! Качество услуги поставил 5 , только потому, что отчет еще не видел.
Достоинства: все оперативно
Недостатки: не нашел
Елена
08.07.2017
Качественно,всё отлично
Достоинства: Всё хорошо, отзывчивый персонал
Недостатки: Нет
Рогоева Марина
06.07.2017
Оценку сделали быстро это порадовало. Местоположение офиса не очень хорошее.
Галанинский Иван
06.07.2017
Все понравилось, молодцы!!! Удачи!!!
Достоинства: Оперативность, цена!
Илалов Руслан
25.05.2017
Персонал квалифицированный, все быстро и конкретно обсудили по телефону. Заключение сделали в обещанные короткие сроки. Спасибо!
Достоинства: Быстро, качественно и без бюрократии
Недостатки: нет
Михеева Анна
25.05.2017
Все отлично: качественно и в срок
Синева Светлана
24.05.2017
Все быстро и качественно, я не сказала, что нужно сделать в 2 экз., потому что не знала, но специалист сделала это сама по умолчанию, хорошая цена
Достоинства: Все быстро и качественно, я не сказала, что нужно сделать в 2 экз., потому что не знала, но специалист сделала это сама по умолчанию, хорошая цена
Недостатки: Нет
Бровко Наталья
24.05.2017
Всем довольны, спасибо!
Достоинства: Быстро, качественно, недорого!
Бузынина Надежда
24.05.2017
По просьбе был предоставлен дополнительный экземпляр отчета в самые сжатые сроки.
Достоинства: Оперативно, качественно, доступно
Рыжкова Елена
24.05.2017
Спасибо за вашу работу! Желаю успехов, при необходимости обращусь снова к вам!
Дорохина Наталья
24.05.2017
Быстро, качественно и профессионально!!! Спасибо.
Пантюхов Владимир
24.05.2017
Заказывал оценку квартиры, дома и земельного участка. Менеджеры вели себя дружелюбно, выполнели все мои пожелания. Спасибо за быстроту и качество!
Достоинства: Низкая стоимость. Сделали вовремя
Недостатки: Нет
Балакирев Павел
24.05.2017
Конкурентная стоимость услуг. Все можно сделать в электронном виде.

Ответы на вопросы

Задайте вопрос эксперту:
Марина Н.
Эксперт "Компании Оценки и Права"

Ответ: 

Добрый день. Спасибо за обращение. Рады ответить на ваш вопрос. Дело в том, что любой банк при выдаче достаточно крупного кредита хочет себя подстраховать на случай невыполнения или нарушения заемщиком долговых обязательств. И в качестве страховки выступает залог, который должен, как минимум, быть равным по стоимости сумме кредита. В вашем случае – приобретаемая квартира. В отчете об оценке указывается реальная рыночная стоимость и ликвидационная, которая представляет собой цену, за которую можно будет в кратчайшие сроки и без лишних условий продать эту квартиру и возместить все убытки банка по займу. Исходя из их размера банк и определяет размер кредита.

Но оценка квартиры важна не только для банка, она может быть полезна и вам. В случае каких-либо непредвиденных обстоятельств, когда выплата ипотеки будет невозможна, вы будете спокойны зная, что кредит можно закрыть путем продажи квартиры.

Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ: 

Добрый день. Благодарим за обращение. Повторно делать оценку квартиры скорей всего не придется, так как в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» отчет действителен в течение 6 месяцев. Следовательно, в вашей ситуации, если оценку вы проводили недавно, он еще будет иметь юридическую силу при совершении любой сделки.

Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ: 

Здравствуйте, спасибо за вопрос. Для оценки квартиры для ипотеки пакет документов минимален:

  • Правоуставливающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Техническая документация – технический или кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией.
  • Паспорт заказчика
  • Фотографии квартиры
Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ: 

Добрый день.

Спасибо за обращение.

Наличие не узаконенных перепланировок в квартире – явление довольно распространенное. Для проведения оценки здесь нет никаких препятствий. Оценщик в отчете об оценке, конечно, отобразит, что есть перепланировка, не согласованная с БТИ. Далее всё зависит от того, для каких целей вам необходима оценка. Если вы определяете стоимость квартиры просто для себя, то никаких проблем нет. Но если требуется отчет, например, для одобрения ипотеки, то кредит вам выдать могут (тут всё зависит от банка), но скорей всего банк постановит в течение 6-12 месяцев узаконить перепланировку либо вернуть всё в прежнее состояние. В этом случае рекомендуем сразу приступить к процессу регистрации перепланировки, так как это может оказаться достаточно долгим процессом.

Услуга: Оценка квартиры
Ответ: 

Добрый день. Спасибо за вопрос. Продать квартиру, полученную в наследство, вы конечно можете. И делать это можно сразу же после регистрации права собственности. Однако, тут стоит учесть такой важный нюанс, как налоги.

Если квартира вам принадлежит менее 3 лет, то придется платить подоходный налог. Хотим обратить внимание, что этот трехлетний срок отсчитывается не с момента регистрации квартиры в собственность, а с момента смерти наследодателя. То есть с учетом того, что с момента смерти до регистрации проходит, как минимум, 6 месяцев, то ждать уже надо будет меньше.

Если у вас ситуация, при которой ждать 3 года нет возможности (например, острая финансовая необходимость), то вы можете хотя бы уменьшить размер налога. Законом предусмотрен вычет, по которому от цены квартиры отнимается 1 миллион. То есть если квартира стоит 3 миллиона, то 13% подоходного налога придется платить только с 2 миллионов. Это и надо будет указать при подаче налоговой декларации.

Тут стоит отметить, что если квартира находиться в долевой собственности, то вычет будет применятся не к каждой доле, а к стоимости квартиры в целом.

Услуга: Оценка квартиры для наследства
Ответ: 

Здравствуйте. Спасибо за вопрос.

Действительно, без оформления квартиры в собственность на свое имя в будущем вы не сможете ей распоряжаться: вдруг у вас возникнет желание ее продать или сдать в аренду.

Раз вы уже получили у нотариуса свидетельство на право наследование, можно идти с этим документом в Росреестр или в МФЦ для регистрации своих прав.

К свидетельству потребуется:

  • приложить свой паспорт
  • ИНН
  • техническую документацию на квартиру.

Также потребуется написать заявление по форме и оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Когда вы подадите все документы, вам должны будут выдать расписку о их получении.

В течение 3-5 рабочих дней право должно будет уже зарегистрировано, и вам выдадут выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Услуга: Оценка квартиры для наследства
Ответ: 

Добрый день. Спасибо за обращение.

Чтобы оформить квартиру в наследство требуется соблюсти особый порядок данной процедуры. Для начала, вам необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Сделать это можно в паспортном столе по месту нахождения квартиры, предоставив свидетельство о смерти.

В паспортном столе вы получите выписку о снятии вашей прабабушки с учета и справку с последнего места проживания. Эти два документа, а также свидетельство о смерти, завещание (если прабабушка таковое оставляла) или любой документ, который сможет подтвердить родство требуется отнести нотариусу. Помимо этого, понадобится свидетельство на право собственности наследодателем на квартиру. Нотариус попросит вас сделать оценку квартиры и предоставить ему отчет о её рыночной стоимости.

Это необходимо для определения размера пошлины за наследуемое имущество. Нотариус проверит все документы и после этого выдаст свидетельство с удостоверением права наследования, с которым уже можно оформлять квартиру в собственность.

Услуга: Оценка квартиры для нотариуса
Ответ: 

Добрый день! Спасибо за обращение. Оценку квартиры зачастую считают самой простой из услуг, и неудивительно, что мало кто готов за нее переплачивать. На рынке оценочных услуг есть достаточно специалистов, готовых выполнить эту работу и за 1000 рублей, нужно просто поискать и Интернет-ресурсах или газетах. Однако, такая цена вызывает сомнения в качестве, оказываемых услуг. И рисковать мы вам не рекомендуем, скорей всего отчет придется переделывать у других специалистов, а это опять же время и деньги. Дело в том, что банки при выдаче ипотеки тщательно проверяют отчет. А у такого крупного банка как Сбербанк есть еще и дополнительные требования к проведенной оценке. Поэтому, если вы решили сэкономить, то будьте готовы, что Сбербанк отчет не примет. Лучше всего найти среди аккредитованных у банка компаний ту, которая имеет среднюю цену за услуги оценки в вашем регионе. Так вы будет уверены, что не переплачиваете и что проблем с получением ипотеки не будет. Примером такой компании является наша. Со Сбербанком мы работаем около 10 лет и знаем все его требования и всегда их выполняем. Также мы не устанавливаем цены за услуги больше, чем это должно быть.

Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ: 

Здравствуйте. Совершенно верно, для оформления ипотеки требуется отчет о рыночной стоимости приобретаемого жилья. С помощью отчета банк определяет сумму кредита. У каждого банка есть список рекомендованных оценочных компаний, которых он проверил и которым доверяет. Однако, это не значит, что вы обязаны обращаться только в эти компании. Вы можете обратиться в любую организацию вашего региона.

Если вы решили всё-таки воспользоваться услугами рекомендуемых компаний, то с их списком можно ознакомиться здесь. Или просто обратитесь к нам. Наша компания аккредитована в банке ВТБ и внесена в этот список благодаря высокому качеству работы и соответствия всем требованиям банка. Необходимый вам отчет мы выполним всего за 1-2 дня.

Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ: 

Добрый день. Спасибо за обращение. Действительно очень хороший вопрос. Все банки при выдаче достаточно крупного кредита хотят себя подстраховать на случай невыполнения или нарушения заемщиком долговых обязательств. И в качестве страховки выступает залог, который должен, как минимум, быть равным по стоимости сумме кредита. В вашем случае – квартира. В отчете об оценке указывается реальная рыночная стоимость и ликвидационная, которая представляет собой цену, за которую можно будет в кратчайшие сроки и без лишних условий продать эту квартиру и возместить все убытки банка по займу. Исходя из их размера банк и определяет размер кредита. 
Но оценка квартиры важна не только для банка, она может быть полезна и вам. В случае каких-либо непредвиденных обстоятельств, когда выплата ипотеки будет невозможна, вы будете спокойны зная, что кредит можно закрыть путем продажи квартиры.

Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ: 

Добрый день. Спасибо за вопрос. Всё верно, в ряде случаев выезд оценщика на осмотр не обязателен, и вы можете сделать фотографии самостоятельно. Для отчета необходимы фотографии: фасад дома с номерной табличкой, вход в подъезд, входная дверь в квартиру, по 2-3 фотографии каждого помещения с разных ракурсов и вид из окна.

Однако, хотелось бы заметить, что выезд оценщика нужен не только для фотофиксации объекта. Личное присутствие специалиста в квартире позволяет получить более точную оценку, так как ни одна фотография не может достаточно полно передать состояние жилья. Также важный момент состоит в том, что, если вы приобретаете вторичное жилье, то наверно знаете, что многие банки не дают кредит, если в квартире есть неузаконенная перепланировка. А как это можно проверить во избежание риска отказа в ипотеке? Только при помощи выезда оценщика, который на месте сверит планировку жилья с планом, который указан в документах.

Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ:  Каждый отчет об оценке отличается в зависимости от того, для каких целей и организаций он предназначен. Поэтому причину и цель оценки эксперт устанавливает пред тем, как приступить к работе.
Услуга: Оценка квартиры для опеки
Ответ:  Да. Любой отчет мы может предоставить самостоятельно по электронной почте или курьером.
Услуга: Оценка квартиры для опеки
Ответ:  Отчет по оценке квартиры будет готов в течение 1-2 дней с момента получения всех документов и внесения предоплаты.
Услуга: Оценка квартиры для опеки
Ответ:  Никаких специальных требований к отчету об оценке квартиры для опеки не предъявляется.
Услуга: Оценка квартиры для опеки
Ответ:  Никаких специальных документов Вам не нужно. Список документов такой же, как и на оценку квартиры для других целей: свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, паспорт заказчика и фотографии объекта.
Услуга: Оценка квартиры для опеки
Ответ:  Да. Документы об оценке представляются заказчику как в натуральном, так и в электронном виде. По желанию клиента.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Да, мы можем подготовить для Вас качественный отчет об оценке за 1 день.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Для того, чтобы оценка квартиры была как можно более объективной и детальной, фотографии квартиры должны быть все, что указаны в списке. Более того, без некоторых изображений оценить квартиру будет вообще невозможно.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Да, мы можем подготовить для Вас качественный отчет об оценке за 1 день.
Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ:  Никаких специальных документов Вам не понадобится. Список документов такой же, как и на оценку квартиры для других целей: свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, паспорт заказчика и фотографии объекта.
Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ:  Для оформления ипотеки независимая оценка проводится один раз.
Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ:  Нет, положительное экспертное заключение от СРО не требуется.
Услуга: Оценка квартиры для ипотеки
Ответ:  Никаких специальных документов вам не нужно. Список документов такой же, как и на оценку квартиры для других целей: свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, паспорт заказчика и фотографии объекта.
Услуга: Оценка квартиры для опеки
Ответ:  Да. Документы об оценке представляются заказчику как в натуральном, так и в электронном виде. По желанию клиента.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Да, Вы можете оплатить по квитанции, и у Вас будет платежное поручение с отметкой банка об исполнении. Также для Вашего удобства наша компания работает и с другими формами наличного и безналичного расчета.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Да, мы можем подготовить для Вас качественный отчет об оценке за 1 день.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Да, выйти на определенную стоимость квартиры возможно. Для этого оценщику необходимо предоставить полный пакет документов и фото объекта.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Для того, чтобы оценка квартиры была как можно более объективной и детальной, фотографии квартиры должны быть все, что указаны в списке. Более того, без некоторых изображений оценить квартиру будет вообще невозможно.
Услуга: Оценка квартиры для Сбербанка
Ответ:  Никаких специальных документов вам не нужно. Список документов такой же, как и на оценку квартиры для других целей: свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, паспорт заказчика и фотографии объекта.
Услуга: Оценка квартиры для ипотеки