Компания Оценки и Права
Номер телефона
Напишите нам
Мы застрахованы
на 100 млн руб.
Работаем
в соответствие с ФЗ 135
15 лет
оказываем услуги
30 000
отчетов подготовили
На сегодняшний день электричество и газовая промышленность – это неотъемлемая часть современного человека. Поэтому для безопасности и владения полной информацией об АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелях и газопроводе важно постоянно проводить оценку рыночной стоимости АЗС, а также других объектов инфраструктуры.
Оценкой таких объектов является комплекс действий независимого оценщика, обладающего необходимой квалификацией, направленный на установление рыночно обоснованной стоимости.
Как правило, оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода требуется для реализации таких целей как:
Процедура оценки АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода основывается на федеральных стандартах оценки и предполагает независимую оценку АЗС, исследование имущественного комплекса, определение стоимости объектов, и. При этом внимание уделяется правоустанавливающим документам, техническим параметрам и состоянию оборудования, что обеспечивает прозрачность расчетов и достоверность итогового заключения.
Оценка данных объектов может происходить с применением 3 подходов.
Сравнительный подход
Предусматривает определение стоимости объекта в сравнении его с аналогичными по параметрам и характеристикам.
Затратный подход
Определяет стоимость путем суммирования всех расходов на его создание и эксплуатацию.
Доходный подход
Данный подход основывается на том, какую прибыль может принести объект в процессе его эксплуатации.
Оценка подобных объектов имеет множество нюансов и сложностей, которые должен учитывать оценщик.
Например, автозаправочная станция представляет собой целый комплекс имущества. Он включает в себя стоимость земли, здания, расположенные на ней, различного вида сооружений, оборудование, техники, топливо и все необходимое для предоставления услуг владельцам транспортных средств.
В результате работы оценщика клиент получает подробный отчет об оценке объекта. Данный документ содержит все проведенные исследования, расчеты и прогнозы. В течение 6 месяцев этот отчет может быть использован в ходе различных сделок и его можно предоставлять в любые коммерческие и государственные органы.
Отчет об оценке содержит:
Купля-продажа
При покупке или продаже АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оценка рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Для нотариуса
Для вступления в наследство или получить дарственную на АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабели, газопровод важно провести оценку объекта, чтобы определить размер госпошлины, чтобы совершить нотариальную сделку.
Расчет арендной платы
В случае аренды АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оценка проводится для того, чтобы объективно установить точной размер арендной платы.
Раздел имущества
При разделе имущества оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.
Страхование АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода
При страховании АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода их оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.
Оптимизация налогообложения
Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода необходима для того, чтобы определить размер налога на имущество.
Кредитование
В том случае, когда под залог АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.
На сегодняшний день электричество и газовая промышленность – это неотъемлемая часть современного человека. Поэтому для безопасности и владения полной информацией об АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелях и газопроводе важно постоянно проводить оценку рыночной стоимости АЗС, а также других объектов инфраструктуры.
Оценкой таких объектов является комплекс действий независимого оценщика, обладающего необходимой квалификацией, направленный на установление рыночно обоснованной стоимости.
Как правило, оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода требуется для реализации таких целей как:
Процедура оценки АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода основывается на федеральных стандартах оценки и предполагает независимую оценку АЗС, исследование имущественного комплекса, определение стоимости объектов, и. При этом внимание уделяется правоустанавливающим документам, техническим параметрам и состоянию оборудования, что обеспечивает прозрачность расчетов и достоверность итогового заключения.
Оценка данных объектов может происходить с применением 3 подходов.
Сравнительный подход
Предусматривает определение стоимости объекта в сравнении его с аналогичными по параметрам и характеристикам.
Затратный подход
Определяет стоимость путем суммирования всех расходов на его создание и эксплуатацию.
Доходный подход
Данный подход основывается на том, какую прибыль может принести объект в процессе его эксплуатации.
Оценка подобных объектов имеет множество нюансов и сложностей, которые должен учитывать оценщик.
Например, автозаправочная станция представляет собой целый комплекс имущества. Он включает в себя стоимость земли, здания, расположенные на ней, различного вида сооружений, оборудование, техники, топливо и все необходимое для предоставления услуг владельцам транспортных средств.
В результате работы оценщика клиент получает подробный отчет об оценке объекта. Данный документ содержит все проведенные исследования, расчеты и прогнозы. В течение 6 месяцев этот отчет может быть использован в ходе различных сделок и его можно предоставлять в любые коммерческие и государственные органы.
Отчет об оценке содержит:
Купля-продажа
При покупке или продаже АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оценка рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Для нотариуса
Для вступления в наследство или получить дарственную на АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабели, газопровод важно провести оценку объекта, чтобы определить размер госпошлины, чтобы совершить нотариальную сделку.
Расчет арендной платы
В случае аренды АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оценка проводится для того, чтобы объективно установить точной размер арендной платы.
Раздел имущества
При разделе имущества оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.
Страхование АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода
При страховании АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода их оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.
Оптимизация налогообложения
Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода необходима для того, чтобы определить размер налога на имущество.
Кредитование
В том случае, когда под залог АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.
Месторасположение
Уровень транспортной активности местоположения объекта оценки
Месторасположение и количество ближайших к объекту оценки конкурентов
Уровень технологической оснащенности
Срок эксплуатации
Физический износ
При проведении оценки учитываются следующие компоненты:
Работа выполняется профессиональной оценочной компанией, обеспечивающей независимую оценку с выездом, точный расчет и составление официального отчета с учетом законодательства и стандартов СРО.
