Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Стоимость оценки жилой недвижимости

от 4 600 руб.
1-2 дня
Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО
Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
4.9 из 5
google
5.0 из 5
zoon
4.8 из 5
2gis
5.0 из 5

Если вы решили начать строительство дома или открыть свой бизнес или вам просто понадобилась крупная сумма средств, которой в наличие у вас нет, скорей всего вы обратитесь в банк для получения кредита. Но дело в том, что ни один банк не одобрит выдачу достаточно большого кредита без обеспечения обязательств соответствующим залогом.
Довольно часто в качестве залога выступает недвижимость вроде квартир. Важным условием залога является его размер, который должен быть равным сумме кредита или превышать его. Для определения соответствия этому требованию и проводится оценка квартиры.

Что такое оценка квартиры для банка?

Оценка квартиры – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной рыночной и ликвидационной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Итогом любой оценки всегда является отчет, который вы и предоставите в банк. Отчет должен быть выполнен только квалифицированным оценщиком, имеющим соответствующее образование. Как правило, банки принимают отчеты у прошедших аккредитацию банка оценочных компаний и оценщиков, работающих индивидуально. Лучше всего запросить их список у своего кредитного специалиста и тогда вы будете уверены, что в этот моменте проблем с получением средств не будет, так как все оценщики были проверены банком на предмет их квалификации, опыта и качества выполняемой работы.

Как происходит оценка?

При обращении к оценщику обязательно уточните для какой цели необходима оценка и какого банка. Оценщики, аккредитованные в банке, знают все особые требования к отчету у того или иного банка. Это поможет избежать лишних переделок работы и сильно сэкономит время.
Обязательно предоставьте специалисту всю информацию о квартире: техническую и правоустанавливающую документацию, так как копии этих документов должны быть приложены к отчету.
Для проведения более точной оценки обеспечьте оценщику доступ в квартиру для проведения осмотра. Это позволит ему всесторонне ознакомиться с объектом, так как, например, состояние ремонта сильно влияет на рыночную стоимость недвижимости. Также оценщик в обязательном порядке сфотографирует квартиру, а фотографии, как и документы приложит к отчету.Расчет стоимости:Приступая к выполнению отчета оценщик, в первую очередь, проводит анализ рынка и состояния экономики в вашем регионе, изучит квартиры со схожими характеристиками.
При проведении расчетов профессиональный оценщик учитывает такие факторы, как год постройки дома, материалы, из которых он выполнен, этажность и площадь квартиры. Это определит реальную рыночную стоимость объекта. Также обязательным условием для банка является определение ликвидационной стоимости, то есть той цены, за которую банк сможет реализовать квартиру в случае расторжения договора по причине невыполнения обязательств по кредиту со стороны заемщика.

Что получает клиент?

Готовый отчет можно предоставлять в банк. Отчет – это документ, напечатанные примерно на 70-80 листах, прошитый и пронумерованный, а также заверенный печатью и подписью его исполнителя.
Стандартный отчет об оценке для банка состоит из разделов:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры

Для чего нужна оценка квартиры для банка?

Определить сумму кредита
В том случае, когда квартиру заказчик планирует заложить в банк. Размер суммы крупного кредита определяется не только желанием клиента, а, в первую очередь, стоимостью залога.
Оформить ипотеку
Для оформления ипотеки оценка квартиры — это обязательное условие, чтобы знать ценность недвижимости, которая остается у банка. Если заемщик перестает платить по кредиту, то банк может эту квартиру продать, чтобы покрыть свои убытки.